Экспертиза сметной документации

В общий пакет проектной документации входит сметная документация, определяющая стоимость проектируемых зданий и сооружений. В правильно составленной смете отражена суть строительных и технологических процессов, указан физический объем работы, приведены расценки на ее выполнение. Чтобы удостовериться в правильности подготовки сметной документации проводится ее экспертиза.

Благодаря смете на строительство можно рассчитать конечные расходы на возведение зданий и сооружений и их ремонт. Однако часто возникают такие ситуации, когда подрядчики существенно завышают сметные расходы, что позволяет им получить дополнительную прибыль.

Выполнив независимую экспертизу сметной документации, можно получить следующую информацию:

• соответствие реальных цен указанной в сметной документации стоимости материалов и расценок на строительно-монтажные работы;
• правомерность использования различных коэффициентов при перерасчете цен;
• обоснованность указанных в сметной документации затрат;
• корректность выполненных расчетов;
• соответствие разработанной сметной документации установленным техническим, нормативным и архитектурным требованиям и решениям;
• правомерность использования различных коэффициентов при расчете затрат.

Правильно выполненная экспертиза позволяет определить, не завышен ли итоговый бюджет строительства или, наоборот, в нём не отражены те или иные статьи затрат. Имея на руках экспертное заключение, можно сделать вывод о целесообразности и экономической привлекательности конкретного проекта.

По результатам проведенной экспертизы проектно-сметной документации составляют экспертное заключение, в котором даются рекомендации специалистов по возможному исправлению выявленных недочётов.